土耳其购房服务面向计划在伊斯坦布尔、安卡拉、安塔利亚、伊兹密尔等城市购买住宅物业的个人及家庭，提供购房需求分析、区域评估、房源筛选、实地或线上看房、产权调查、合同审核、付款过户及房屋交付等服务。

符合规定的外国自然人可在土耳其购买住宅、商铺及土地等不动产，但须遵守国籍资格、区域限制、面积限制及安全区域管理规定。房屋所有权须在土地登记机构完成正式登记后才发生转移，普通购房合同本身不等同于取得产权。

购置开放 符合条件的外国买家可购买住宅、商铺及部分土地物业

区域丰富 可根据自住、度假、出租或长期持有需求选择不同城市

产权清晰 完成土地登记后取得正式产权，可查询抵押及产权负担

远程协助 符合要求时可通过授权委托办理部分购房及过户手续

用途灵活 物业可用于自住、家庭使用或出租，具体以物业规定为准

服务完整 覆盖选房、尽调、合同、付款、过户、交房及后续管理

1. 买方国籍属于土耳其允许购置不动产的范围；

2. 持有有效护照或其他合法身份证明；

3. 具备支付房款、税费及交易成本的资金能力；

4. 能够提供银行或交易机构要求的资金来源资料；

5. 所购物业不位于军事禁区、军事安全区或其他限制购买区域；

6. 外国自然人在土耳其持有的不动产总面积原则上不得超过30公顷；

7. 外国人持有面积不得超过有关地区可供私人持有土地面积的法定比例；

8. 如购买未开发土地，须按照规定在限定期限内提交开发项目；

9. 外国自然人购房时须按照现行规定办理外汇兑换证明。

1. 买方有效护照；

2. 护照的土耳其语翻译及公证文件；

3. 买方近期证件照片；

4. 土耳其税号或税务登记资料；

5. 联系地址及联系方式；

6. 购房资金及资金来源证明；

7. 外汇兑换证明；

8. 如委托办理，提供符合规定的授权委托书；

9. 物业产权资料及市政估值文件；

10. 建筑物强制地震保险文件；

11. 土地登记机构、银行或律师要求的其他材料。

购房款 根据城市、区域、面积、楼龄和物业类型确定。

产权登记费 现行标准通常按照申报交易价格计算，买方与卖方分别承担2%；申报价格不得低于当地市政府确定的物业计税价值。

增值税 部分新房或开发商出售物业可能涉及增值税，具体税率及是否适用须根据物业面积、用途、持有主体和交易性质确认。

其他费用 可能包括土地登记服务费、房产评估费、律师费、公证费、翻译费、地产代理佣金、银行转账费及强制地震保险费。

持有费用 可能包括年度房产税、物业管理费、保险费及公共设施费用。

出租或出售税费 如物业出租或转售，可能产生租金所得税、资本收益税及其他费用，应根据交易当年的税务规定确认。

需求评估 → 签约建档 → 城市及预算定位 → 房源筛选 → 线上或实地看房 → 房产产权尽调 → 价格谈判 → 合同审核 → 税号及资金手续协助 → 签约付款 → 产权过户 → 房屋交付 → 后续管理